はじめて学ぶ相続税・贈与税

土地の評価

土地の評価額には、実勢価格（取引価格）、公示価格、基準地価格、路線価、
固定資産税評価額といった複数の価格指標があります。

このうち、相続掛贈与税において使用される評価額は、路線価と固定資産税
評価額です。

　公示価格：
毎年1月1日現在の宅地標準地について国土交通省が公表する正常価格
のことをいい、民間取引の指標とされています。

　基準地価格：
都道府県知事が基準地を選択し、毎年7月1日現在の宅地基準地について
公表する標準価格のことをいいます。

固定資産税評価額とは、各市町村が固定資産税を課税するための基礎とな
る価格のことで、市（区）町村長により決定され、市（区）町村に備えられた
固定資産税課税台帳に登録されます。

宅地については、公示価格の7割を目安に設定されています。