はじめて学ぶ相続税・贈与税

貸家建付き・貸地の評価

貸家建付地とは、貸家の目的とされている宅地、すなわち、所有する土地
に建築した家屋を他に貸し付けている場合の土地のことです。

家屋に借家権があることで、その土地の処分や利用が制限されることから、
その評価額の引下げが行われます。

貸家建付地の価額は、次のように評価します。

貸家建付地＝自用地評価額×（1一億地権割合×借家権割合×賃貸割合）

　このうち「借地権割合」および「借家権割合」は、路線価図や評価倍率表
により確認します。「借地権割合」は30％〜90％、「借家権割合」は30％
〜40％の範囲で定められています。