住宅資金の贈与に関する税額軽減措置
～住宅取資金贈与には最高１５００万円まで５分５乗方式の有利な税額計算法が適用されます～
住宅資金の贈与には税負担を軽減するような特例が設けられています。この特例を受けるためには初
めて住宅を購入する人で、そのための資金を親または祖父母から贈与された場合に限ります。以下の
条件を満たす必要があります。
（１）住宅取得の金銭の贈与は両親または祖父母からのものであること。義理の父母からの贈与は認め
られない。
（２）住宅取得のための金銭の贈与であること。住宅などの物件の贈与は認められない。
（３）贈与を受けた人のその年の所得が１２００万円以下であること。
（４）過去５年間の間に本人または配偶者が所有する住宅に住んだことがないこと。
（５）これまでに特例の適用を受けたことがないこと。
【5分５乗方式】
①贈与受けた金額を一度５で割る
②その金額に累進税額を適用して税額を計算する
③求めた税額を５倍する
【計算例】 特例の適用は１５００万円まで
①１５００万円÷５＝３００万円
②（３００万円－１１０万円）ｘ１０％＝１９万円
③１９万円ｘ５＝９５万円
相続・贈与の要点整理